1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市淀川区
37.1万円/㎡
前年比+1.6%
ブールバール塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩7分
1977年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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5階 / 46.32㎡の場合
相場
1,560万円
33.7万円/㎡
1,020
1,380
1,740
2,099
AI査定結果
推定相場価格
1,560万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,380万円〜1,740万円
29.8万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月22日
ブールバール塚本
1,680万円（36.3万円/㎡）/ 5階 / 46.32㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | 1,680万円 | 36.3万円 | 5階 | 46.32㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/10/12 | 1,680万円 | 36.3万円 | 5階 | 46.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,730万円 | 37.3万円 | 5階 | 46.32㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/08/04 | 2,180万円 | 31.1万円 | 6階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,780万円 | 38.4万円 | 5階 | 46.32㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,730万円 | 37.3万円 | 5階 | 46.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 38.4万円 | 5階 | 46.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/01 | 2,280万円 | 32.5万円 | 6階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | ブールバール塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 1,680万円 | 36.3万円 | 46.32㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/19 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/31 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,790万円 | 38.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/22 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅15分 | 1,498万円 | 32.9万円 | 45.5㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/07 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,480万円 | 41.7万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/09/27 | マンション西宮原 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 2,380万円 | 43.1万円 | 55.17㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/10 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | - | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/07/22 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.67㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ローズコーポニュー大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 2,000万円 | 39.7万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1978年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/18 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,400万円 | 29.3万円 | 47.8㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 新大阪ホワイトコーポラス 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 2,018万円 | 39.5万円 | 51.15㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 64戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市淀川区では1.6%上昇しています。
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1973年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
ダイアパレス三国1号館
大阪府大阪市淀川区新高三丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 3分
1982年築 / 7階建 / 28戸 / RC造